时讯：【一周楼市】重庆楼市多项目促销力度大 影响价格下滑
（资料照片）
NO.1
一周新房数据总览
(资料图)
（2023.06.12~2023.06.18）
商品房市场：市场持续低迷态势，数据依然低位，非住宅供、销量大幅下滑，尤其车位大幅减少，带动整体市场量跌价涨。
上周新增供应19.83万方，环比下降7.60%，上周车位无供应，影响整体供应量下降，住宅为主；
上周成交面积15.04万方，环比下降19.62%，车位、商办物业成交量下降带动，住宅成交量上涨；
上周成交均价10637元/㎡，环比上涨3.66%，住宅份额上涨20个百分点，带动价格结构性回升。
成交区域对比（商品房）：上周渝北区（中央公园、空港工业园）成交领先，市场热点区域，品牌商聚集，产品线丰富，带动区域成交高位。
上周渝北区、九龙坡区、北碚区、南岸区主导成交，成交量占全市成交的30.60%、12.93%、11.88%、11.06%，其他区域成交占比较低。
商品住宅市场：临近半年考核，房企加大供应力度，住宅供应全线上涨，近期部分项目促销力度较大，影响价格下滑，成交上涨。
上周，住宅市场备案建面均价为14236元/㎡，环比下降9%，同比上涨5%；
供应面积16.59万方，环比上涨37%，同比下降31%；
备案面积9.57万方，环比上涨15%，同比下降36%。
成交区域对比（住宅）：上周渝北区（中央公园、空港工业园）成交领先，市场热点区域，品牌商聚集，产品线丰富，带动区域成交高位。
上周渝北区、九龙坡区、北碚区、南岸区主导成交，成交量占全市成交的30.60%、12.93%、11.88%、11.06%，其他区域成交占比较低。
NO.2
商品住宅各业态供销数据
高层市场：麓悦江城（2.55万方）、蓝光公园华府（2.17万方）集中放量支撑供应上涨，成交稳中小涨，新区项目降价促销，价格下降。
上周，高层市场备案建面均价为15569元/㎡，环比下降3%，同比上涨15%；
供应面积9.43万方，环比上涨22%，同比下降39%；
备案面积3.92万方，环比上涨1%，同比下降39%。
洋房市场：为半年冲量备货，西、北区多项目供应，成交以二环（空港工业园、白市驿、跳蹬）成交为主，部分监管备案，成交量涨价跌。
上周，洋房市场备案建面均价为12897元/㎡，环比下降12%，同比下降4%；
供应面积6.09万方，环比上涨39%，同比上涨5%；
备案面积4.56万方，环比上涨46%，同比下降37%。
别墅市场：上周多个项目支撑供应，监管成交减少，成交下滑，茶园、龙兴成交为主，经济型叠加别墅占64%，价格大幅下滑。
上周，别墅市场成交建面均价为15054元/㎡，环比下降14%，同比上涨0.2%；
供应面积1.07万方，同比下降62%；
备案面积1.09万方，环比下降17%，同比下降14%。
上周成交排行榜：
NO.3
一周加推
加推汇总：半年节点临近，加推量逐渐上涨，上周10个项目加推，推出房源814套，但去化率仅19%，北碚麓悦江城项目首推小高层去化较好。
从加推业态来看，高层、小高层产品主要为万华麓悦江城带动，洋房主要为西永项目加推，去化率仅8%，别墅推量小，去化率40%。
从加推板块来看，上周西永加推项目多，但去化率仅9%，市场低迷，龙洲湾、老沙区去化低至1%-2%，水土万华项目带动去化较好。
NO.4
一周热点
央行下调逆回购利率、常备借贷便利利率和中期借贷便利6月LPR调整概率增大
央行6月13日公告，7天期逆回购的利率由2%下调10个基点至1.9%。同日央行下调常备借贷便利利率，其中隔夜期下调10个基点至2.75%，7天期下调10个基点至2.9%，1个月期下调10个基点至3.25%。
央行6月15日公告，开展2370亿元中期借贷便利（MLF）操作，中标利率2.65%，环比下调10个基点。
主要影响：
央行先后下调逆回购、常备借贷便利利率和中期借贷便利，释放了明确的稳增长信号，LPR调整概率增大，进一步带动企业和居民实际贷款利率下行，刺激信贷需求，拉动投资和消费。
（数据来源：协卓机构）
————（END）————
